Parece ser, según leemos en un estudio publicado por El Mundo y preparado por Ernst & Young, a pesar de nuestra crisis, el mercado inmobiliario español sigue atractivo para los inversores europeos a pesar de la delicada situación que atraviesa.
El informe, titulado ‘Indicador de tendencias para la inversión en Real Estate‘ ha sido elaborado por el último trimestre de 2011 entre más de 500 inversores en este sector procedentes de Alemania, Austria, Bélgica, España, Francia, Holanda, Luxemburgo, Polonia, Reino Unido, Rusia, Suecia y Suiza. “Hasta el 85% de los consultados ve a España como un escaparate atractivo para este tipo de inversiones“, explica el artículo de El Mundo al que nos referimos.
Un resultado que nos mantiene por delante de otras opciones en Europa como Bélgica, Polonia, Holanda, Francia y Reino Unido. Todo ello pese a que sólo un 38% prevé una recuperación a corto plazo del volumen de transacciones en el sector inmobiliario de España. El 60% opina que aumentará de la actividad de fusiones y adquisiciones en este sector en 2012.
En relación con el precio de los activos, el informe de Ernst & Young recoge una gran variedad de escenarios según su tipología y localización. En el mercado de oficinas, siete de cada 10 consultados prevén un incremento del precio para aquellos activos situados en localizaciones ‘prime’ mientras, que en las zonas secundarias, la mayoría de los encuestados apuntan a un comportamiento estable.
En cuanto a los centros comerciales situados en buenas localizaciones, el 73% de los inversores prevé precios estables y sólo un 8% cree que éste aumentará. En activos con peores localizaciones, un 39% prevé un comportamiento estable mientras que el 37% vaticina un descenso; sólo un cuarto de los consultados estima que el precio de estos activos se incrementará este año tanto en localizaciones ‘no prime‘ como aquellos de la periferia.
Madrid, el destino preferido
Por ciudades, y atendiendo a la categoría de oficinas, Madrid y Barcelona siguen siendo los destinos preferidos por los inversores mientras que, para los activos en centros comerciales, la capital española y Valencia copan las dos primeras seguidas, en tercer lugar, de Barcelona. En el segmento residencial, la Ciudad del Turia es donde los inversores ven más oportunidades, seguida de Málaga, Sevilla, Barcelona y Madrid.
Fuente: http://www.elmundo.es/elmundo/2012/04/18/suvivienda/1334751331.html
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